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もう遅い?コロナ禍で経済悪化のなかでも不動産投資を始められるか

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もう遅い?コロナ禍で経済悪化のなかでも不動産投資を始められるか

不動産投資を始めようと思っていたのに、新型コロナウイルスの感染拡大によって経済状況が悪化してスタートラインを切るに切れないという人もいるのではないでしょうか。

「生活様式や働き方がガラリと一変したこの状況で、タイミングを逃した」「どこから手を付けたらいいのやら……」「不動産投資を始めるのはもう遅いのだろうか」など、新規参入への意欲が低下してしまったり不安を感じたまま何もできていないというケースも発生するでしょう。

しかし、経済状況が悪化したからといって、不動産投資を諦める必要はまったくありません。むしろ、パンデミック下だからこそ不動産投資の強味が発揮されているといってもいい状況でもあります。

不動産投資を始めようと思っていたのに二の足を踏んでしまっている人や、今から不動産投資を検討してみたい人はぜひ、読んで参考にしてください。

経済状況が悪化していても、不動産投資への新規参入は可能か

不動産投資を始めようと思っていた矢先、新型コロナウイルスのパンデミックによって新規参入へのタイミングを見失った――。そんな声を聞くことがあります。

確かに経済状況は悪化して、あらゆる企業や店舗が廃業や閉店に追いやられている状況です。緊急事態宣言が解除された今も、時短営業や休業要請が続いている飲食店やサービス業も少なくありません。

暗いニュースが多く、株価の急落やホテルなどの宿泊施設のダメージなど、投資への不安をあおる報道が多いです。ですが一方で、こんな状況だからこそ「不動産投資」に注目が集まり、中古マンションやサブスクなどの賃貸業に期待値が高まっているという一面もあるのです。

先の読めない経済状況だからこそ、不動産投資という着実な投資が話題になっていると考えられます。

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融資状況は?金融機関の審査や新規借入の状態

こんな状況では金融機関の融資も受けづらいのでは?と考える人もいると思いますが、日銀のデータによると現時点で2009年のリーマンショック以来の融資率で、伸び率は3.4%になっているそうです。

この状況を受け、各金融機関では資金繰りを支援する政府の経済対策と合わせて「無利子」「無担保」で融資する制度も始まっています。

企業を倒産や廃業から守るためでもありますが、アフターコロナ、ウィズコロナに遷移していくなかで、長期的な経済支援や新規融資も積極的に行っていく姿勢が伺えます

経済活動を活性化させるためにも、金融機関はあらゆる取り組みで融資を行っています。こと不動産投資に関しても、フィンテックなど新しい融資方法も脚光を浴びるようになってきているのです。

これらのことから「審査が厳しくなっているのでは……」という心配は杞憂であることが分かります。自粛期間真っただ中だった頃は一時的に新規融資に時間がかかるなどがありましたが、現在はそれも解消されています。

融資のスタンスは各金融機関によって異なる

積極的に融資を行っている状況か、一時的にでも貸し渋り傾向にあるかなど融資のスタンスは各金融機関によって異なります。大手都市銀行や地方銀行、ノンバンクなど複数の金融機関を比較検討していくことは大事です。

ベストな融資先を見つけるには、自分の運用に見合った銀行を探すこと、金利や借入期間などそれぞれの良し悪しを確認しながら、確実に融資を実行してくれる金融機関を選ぶといいでしょう。

不動産投資は景気変動の影響を受けにくい

不動産投資は、基本的に景気変動の影響を受けにくい投資です。

ホテルや民泊などの宿泊施設は大きなダメージを受けましたが、徐々に落ち着きを取り戻しつつあります。新しい生活様式を取り入れた施設環境が整備されて、ホテルサイドにも新たなスタイルを取り入れるきっかけとなっています。

ワンルームマンション投資やアパート投資なども大きな変動は見受けられず、働き方が変わったとはいえども、市場価格に大きな影響を及ぼすほどではないとされています。

むしろ就業ができなくなった場合でも家賃収入という不労所得が発生するため、ビジネスマンたちの副業として不動産投資は改めて注目を浴びています。

オンラインセミナーも好調で、特に20~30代の若い世代のセミナー参加も増えてきています

むしろ就業ができなくなった場合でも家賃収入という不労所得が発生するため、ビジネスマンたちの副業として不動産投資は改めて注目を浴びているのです。

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不動産投資はこんな状況でも始められる!魅力ある投資方法

経済状況が不安定なコロナ禍であっても、不動産投資は十分に始められます。確かに厳しい局面が続いていますが、ポイントさえ押さえておけば優良物件を選定して最適な金融機関を選択し、ベストな状態でスタートを切ることができます。

不動産投資はコツコツと資産を形成する長期的な投資方法です。むしろ早い段階で取り組み始める方が、将来的に有利になるケースがほとんどです。

正しい知識と情報を得て「もっと早く始めていればよかった」と後悔しなくて済むように、不動産投資を始める時期を自分で決めて挑戦しましょう。

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